Prudence et vigilance au Cambodge

 PRUDENCE : Quelles précautions ?

prudence-cambodge-business-center-cambodia.jpeg


     Au Cambodge toute personne exerçant une activité en toute légalité, doit avoir des documents officiels. N'hésitez pas à demander à votre interlocuteur de vous présenter SA LICENCE BUSINESS, SA PATENTE  de l'année en cours, surtout si vous souhaitez LOUER OU ACHETER un logement, un commerce ou un terrain.                                                                                                  

Si cette  personne n'a pas ces documents, mentionnant ses noms et prénoms, le nom de son activité, la dénomination de l'activité, et l'année, c'est que vous êtes en présence d'un "intermédiaire",  et non pas d'un professionnel. 

               Beaucoup de monde vous proposera à peu près tous ...                  

                         C'est le "à peu près" dont il faut se méfier. 



 LES INTERMEDIAIRES


Quel est le rôle d'un "intermédiaire" ?   L'Intermédiaire qu'il soit Khmer ou étranger, comme son nom l'indique, il vous met en relation avec des personnes susceptibles d'avoir ce que vous cherchez. Il sera rémunéré selon ce que vous signerez.                                 Il n'a pas pour mission de sélectionner des offres viables ou de s'assurer que les offres ou les contrats sont légaux.  Sa "mission" s'arretera dés lors que vous n'aurez plus rien a acheter ou besoin de louer ... Il restera indifférent à votre situation en cas de "mauvaise affaire" , ou de litige futur ! Voir même refusera de vous parler ... 

 Les intermédiaires peuvent être très utiles, mais nous vous conseillerons, ensuite, de vous rapprocher d'un service professionnel pour procéder aux vérifications,  pour établir les contrats en accords avec les lois du pays, pour procéder aux enregistrements..., afin de protéger vos interèts ! 


 UN PROFESSIONNEL


Quel est le rôle d' un professionnel ?     Un professionnel doit avoir la connaissance  des lois, des derniers textes, des procédures précises de vérifications, de rédactions, de signatures et d'enregistrements, en joignant aux contrats un certain  nombre de documents indispensables.

Vous devez aussi choisir un professionnel de confiance, car les contrats sont rédigés en khmer, ce qui complique, en plus d'avoir la connaissance des textes indispensables pour une parfaite légalité et sécurité, la compréhension de ce que vous allez signer ! 

Le professionnel aura peut être un catalogue d'affaire moins important que les intermédiaires, mais si vous pensez avoir vu une chose correspondant à votre recherche, vous pourrez demander au professionnel choisi d'intervenir pour vérifier, négocier et sécuriser le contrat.


 
VIGILANCE

 

Vigilance: notamment sur certains sites ou forums de "pays", des plateformes participatives qui vivent grâce à la publicité. "D' innocentes vitrines" ou l'on peut poser des questions, ou certains des vos  interlocuteurs ne sont pas forcément ni fiables, ni honnêtes ... 

UNE CERTAINE plateforme rassemble à elle seule 50% des arnaques et des mauvaises informations ...  (Propositions d'affaires pas toujours viables, voir parfois  totalement malhonnêtes), un petit noyeau de "ces rédacteurs participatifs",  se servent de cette plateforme pour commettre leurs méfaits, quand aux "modérateurs"  ils n'ont jamais mis un pied au Cambodge !   


 
NOS CONSEILS


Si vous souhaitez des témoignages, privilégiez les "forums locaux" de la ville précise ou vous souhaitez vous installer, comme sur facebook par exemple , plutôt que les "blogs d'expats". 

 Sur les forums francophones locaux, les mauvaises propositions  ou  mauvaises personnes  sont vite dénoncées, voir bannies par les expatriés qui vivent sur place ! 

 - Notre 1er conseil sera de faire appel à votre bon sens                                        - Venez sur place, prener votre temps.                                                                          - Evitez de comparer avec votre propre pays les tarifs et les éléments.             - Avant tout engagement, adressez- vous à des professionnels, qui feront un bilan précis de  la situation.                      


 LANGUAGES

Automatic Translate

E       R  

  G        J 

   C      V

--------------------------------------

PARTAGER

Partager 

Partager  

__________________________

NOUS CONTACTER



BUREAUX RELAIS OFFICIELS
Phnom Penh (siège)
Kep
Kampot
Hatien (Vietnam)

FACEBOOK  FORUMS  FRANCOPHONES :   CAMBODGE -  KEP & KAMPOT                  





     RETOUR ACCUEIL

BUSINESS CENTER CAMBODIA
 Phnom Penh  
HAI - Street 148,  N° 51 
Tel:  +855 (0) 87 27 77 00 -   E Mail :
 
businesscentercambodia@gmail.com     

                    CONTACT     

         DEMANDE DE RENDEZ-VOUS 

             

               
           
                            


Prochains Déplacements :                               MERCI DE PRENDRE UN RENDEZ-VOUS
Du 13 au 15 Juillet Phnom Penh
Du 11 au 13 Juillet  Kampot/ kep   
Du 06 au 10 Aout Ho Chi Minh

             DEVENIR MEMBRE    
                                                                                       INSCRIPTION NEWSLETTER 

           


             
© 2018 Copyright Business Center Cambodia.  All Rights  Reserved.