BAIL & CONTRAT CAMBODGE
BAIL & CONTRAT POUR UN COMMERCE AU CAMBODGE______
Envisager de créer son entreprise au Cambodge, c'est devoir louer un lieu commercial, peut-être en reprenant un lieu avec
un contrat de location appartenant au vendeur. Il n'y a pas un bon contrat "type" pour un bail commercial au Cambodge.
" UN BON CONTRAT " est un contrat de location qui sera spécialement établi pour votre projet commercial au Cambodge.
Pour louer un lieu, un établissement ou "acheter" un commerce, il y a des procédures précises à suivre au Cambodge, et
des précautions à prendre. Après l'étape d'avoir défini "un bon projet", il faudra maintenant obtenir "un bon contrat" pour
le lieu commercial qui va accueillir votre entreprise au Cambodge. Ce contrat de location doit contenir toutes les clauses
résultants des conditions obtenues lors des négociations, plus des textes légaux et documents à intégrer, les empreintes.
UN BON CONTRAT DE LOCATION est indispensable pour protéger vos investissements au Cambodge. Pour ces raisons, il
faut être vigilant et se faire accompagner d'un professionnel, qui saura définir vos besoins et prendre soin de vos intérêts.
NEGOCIER UN BAIL COMMERCIAL AU CAMBODGE____
Avant la rédaction d'un bail commercial au Cambodge, il faudra s'entendre avec les propriétaires, sur les conditions que nous avons
définies dans l'étape précédente. Maintenant c'est l'étape périlleuse mais indispensable des NEGOCIATIONS. La langue et l'écriture
ajoutent des difficultés, mais il faut surtout avoir une parfaite connaissance des pratiques au Cambodge, pour entrer en négociations.
Au Cambodge, il n'y a qu'une seule chance pour négocier les conditions du bail commerce et il faut prendre garde aux susceptibilités.
Business Center Cambodia est reconnu pour obtenir les conditions les meilleures et pour la sécurisation des contrats
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LE CONTRAT DE LOCATION SOIT LEBAIL COMMERCIAL AU CAMBODGE____
Une fois les négociations terminées et "LES OBJECTIFS" obtenus, ils seront retranscrits en articles dans un contrat de
location. Les clauses de ce contrat doivent être conformes aux textes légaux prévus par le Royaume. Au Cambodge la
rédaction du contrat de location pour un bail commercial et les documents officiels doivent être rédigés en khmer.
C'est obligatoire au Cambodge et seul le contrat en Khmer fera office de preuve en cas de conflit. Il faudra donc être
sûr que ce que vous allez signer est bien conforme à la loi et à ce qui a été négocié.
Ce bail commercial sera décisif pour protéger vos investissements et votre avenir professionnel au Cambodge.
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SACHEZ QUE, SI UN CONTRAT PAS SUFFISAMMENT SéCURISé PEUT VOUS COUTER CHER,
EN REVANCHE, UN CONTRAT DE LOCATION PEUT AUSSI VOUS FAIRE GAGNER BEAUCOUP D'ARGENT
S'IL EST INTELLIGEMMENT ETABLI ...
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CONSEILS DU BUSINESS CENTER CAMBODIA
RAPPELEZ VOUS DES 2 PREMIERES CONDITIONS : UN BON PROJET & UN BON CONTRAT
1- Ne comparez pas les clauses d'un bail commerce au Cambodge avec un contrat Français.
Les conditions à prévoir sur un bail au Cambodge sont bien différentes, parfois surprenantes.
Ce qui est "de fait" qui protège, sur des contrats en France, ne l'est pas du tout au Cambodge.
2- Ne signez pas un contrat de location qui n'aura pas été négocié et établi pour votre propre projet.
3- Ne minimisez pas l'étape "négociations" et encore moins l'étape de la rédaction du bail/ contrat.
Il n'y a que les conditions négociées et rédigées figurant sur ce contrat de location qui vous protègent.
4- Ne vous engagez jamais sur un coup de coeur pour un établissement, Il y a beaucoup de points de
contrôles à vérifier avant de vous engager. Ne vous montrez pas non plus trop enjoués lors de la visite.
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Même si cela n'était pas dans votre prévisionnel budgétaire, faites-vous accompagner d'un professionnel qui
comprend votre projet et qui a une parfaite connaissance du marché, des lois et des procédures au Cambodge.
... Celui qui pensent qu'un professionnel coûte cher,
n'a aucune idée de combien peut lui coûter un incompétent ...
LES SOLUTIONS DU BUSINESS CENTER CAMBODIA
Dans la majorité des affaires négociées avec notre équipe, le tarif des services sont bien moindres vu les conditions et
les avantages obtenus lors de nos négociations et avec en plus, de solides clauses pour protéger vos investissements !
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Le "PACK SIGNATURES" du Business Center Cambodia prévoit toutes les étapes importantes pour un projet commercial
au Cambodge, de la visite d'un établissement adapté à la signature de votre bail commercial sécurisé. Ce pack est inclus
dans certaines de nos offres "Annonces Immobilières". Ce pack est également disponible si vous trouvez une affaire avec
une autre agence/ agent, à condition qu'aucune négociation n'est été évoquée, ni avec le vendeur, ni avec le propriétaire.
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