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IMMOBILIER AU CAMBODGE: 

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18 Avril 2017   ENORME DEMANDE POUR SIHANOUKVILLE ..... 

Tom O'Sullivan a souligné le développement important de la province de Sihanoukville, non seulement en termes d'infrastructures hôtelières avec l'arrivée de grandes marques telles Novotel et Mariotti, de nombreux projets de construction de casinos, mais aussi en investissement productif avec la zone économique spéciale.

Les statistiques révèlent d'ailleurs une propension sensible de demandes d'achat de logements et de terrains dans la province, des demandes provenant essentiellement de la clientèle chinoise (+ de 30% des demandes de renseignements sur le site). O'Sullivan a aussi souligné le fait que la tendance ne devrait pas s'inverser avec l'augmentation du nombre de touristes, du nombre d’habitants (ZES = + 10000), l'amélioration de l'accès routier et de la desserte aérienne depuis l'international. Sur ce point d'ailleurs, il a été souligné l'absence curieuse de liaison aérienne entre la capitale et la ville côtière de Sihanoukville...                                                                                                                                          Voir tout l'article d'Eurocham 

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Eurocham - Forum immobilier 2017 : Challenges et obstacles pour le développement de Sihanoukville (2)                           11 mars  2017
... Dans le même esprit, à Ream, une partie un peu moins connue de la province de Sihanoukville, une concession d'environ 3 300 hectares est actuellement développée par un homme d'affaires local en collaboration avec des investisseurs étrangers. A ce jour, près de quinze accords ont été signés pour des parcelles de terrain, avec le projet de construire une zone d'accueil intégrée avec des terrains de golf, des hôtels de luxe, et des activités d'éco-tourisme. Une jetée suffisamment solide et qui pourrait soutenir les navires de croisière est également prévue dans ce projet, afin d’accueillir des navires de croisière en provenance de Chine et de Hong Kong...          Article "Cambodge Mag"                                                  Voir L'article    



 Informations importante CFE

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-- Message de Mr Francis NIZET, Conseiller Consulaire. -- Merci  à ERIC G. pour le relais de cette importante information.                                                

Chères et Chers Compatriotes,
La qualité et le coût des soins médicaux est un sujet majeur de préoccupation des Français établis hors de France. Dans une enquête récente, 81 % des Français de l'étranger se déclaraient couverts par une assurance maladie soit individuellement soit par le biais de leur employeur. Ce qui veut dire qu'un bon cinquième ne l'est pas du tout, essentiellement pour des raisons financières.  
Parmi les solutions de couverture, la Caisse des Français de l'Etranger créée en 1978 a l'avantage d'être ouverte à tous les Français de l'étranger, de proposer des tarifs indépendants de la composition de la famille et de garantir pleinement, en tant que Caisse privée assurant une mission de service public, une continuité avec le régime de sécurité sociale français en cas de retour définitif en France ou pendant les périodes de vacances, et ce, sans perte de droits ou délais de carence. Deux cent mille compatriotes de part le monde sont ainsi couverts par la CFE, seule caisse française, c'est à noter, qui ne soit déficitaire. 
 
Je voulais porter à votre connaissance à ce sujet deux informations d'actualité qui me semblent importantes :
 
1 - Suppression temporaire des droits de rétroactivité en cas d'adhésion tardive : 
Le Conseil d'Administration de la CFE vient d'annoncer lors de la session de l'Assemblée des Français de l'Etranger qui se tenait cette semaine à Paris la suppression exceptionnelle pendant 3 mois, du 1er décembre 2016 au 28 février 2017, des frais de rétroactivité appliqués habituellement aux nouveaux adhérents âgés de plus de 35 ans et résidant depuis plus de 2 ans dans leur pays de résidence. Ces droits forfaitaires appliqués par la CFE conformément à l’article L.766-1 du Code de la Sécurité Sociale pouvaient s'élever à deux années de cotisation soit à des montants rédhibitoires pour beaucoup. Il me semble qu'il ne faut pas manquer cette opportunité.
 
2 - Mise en place d'une expérimentation en vue d'accroître considérablement le nombre d'établissements hospitaliers conventionnés dits "en tiers payant" : 
La Caisse des Français de l'Etranger a signé une quarantaine de conventions de tiers payant avec des établissements hospitaliers de part le monde avec l'objectif de dispenser les assurés d'avoir à faire l'avance des frais en cas d'hospitalisation. 7 établissements de ce type existent en Asie-Océanie (3 en Thaïlande, 2 au Vietnam, 1 en Indonésie et 1 en Chine). J'ai eu à suivre le processus de conventionnement désormais abouti de l'hôpital de Shanghai et suis très attentif à celui en cours à Pékin.
 
C'est à l'occasion du forum mondial des Conseillers au Commerce Extérieur de la France qui se tenait à Deauville la semaine passée que j'ai pu m'entretenir avec le Directeur de la Caisse des Français de l'Etranger nouvellement nommé ainsi qu'avec le Sous Directeur chargé des affaires internationales et revenir sur ce sujet. Les responsables de la Caisse ont bien voulu me confirmer les réflexions actuellement en cours en interne et validées au dernier conseil d'administration sur une évolution significative du nombre d'établissements conventionnés par le biais d'une contractualisation avec des partenaires privés possédant un réseau très important et déjà bien établi d'hôpitaux fonctionnant en tiers payant. Une expérimentation sera lancée en Thaïlande au premier janvier 2017 et devrait mener, si elle est concluante, à la mise en place dans de nombreux pays d'un réseau d'établissements conventionnés bien plus dense qu'actuellement. 
 
Je ne manquerai pas de vous tenir au courant de l'évolution de cette expérimentation et de ses conséquences pour une meilleure couverture médicale de nos compatriotes.  
En espérant avoir contribué à votre information,
Je vous souhaite une bonne journée.

Francis NIZET, Conseiller Consulaire pour la Chine, la Mongolie et la Corée du Nord.                                                                              ( Article du 14 Octobre 2016)

  Inscription en ligne, simulations cotisations /remboursements,  informations ... Voir CFE   

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 10 villes du Cambodge vues du ciel


Une vidéo pour apprécier 10 villes du Cambodge vues du ciel :

-Kep
-Kampot
-Takhmao
-KohKong
-PoiPet
-KampongCham
-Sihanoukville
-SiemReap
-Battambang
-PhnomPenh

Vous pourrez (à partir de la 10 ème minute), voir le nouvel alignement des commerces des plages de Sihanoukville , de Serendipity et d' Ochheuteal, à droite sur l'image l'ancien alignement des commerces, et à gauche les nouveaux batiments reculés.  

Bonne visite ... (02/09/16)

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Nouveau Visa Retraité -  Aout 2016                                     

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Business Center Cambodia vous  parlait la semaine dernière,de l'arrivée immente de ce nouveau visa au Cambodge :                             LE VISA RETRAITE. Cela est à présent officiel, mais de nombreux points ne sont encore pas définis. Ce nouveau visa est donc en route, mais il faudra attendre un peu pour avoir toutes les conditions ... 


Dés le 1er Aout 2016, le Cambodge va introduire une nouvelle catégorie de visa pour les retraités étrangers, cela pour encourager plus d’expatriés à s’installer au Cambodge.

Comment se nomme t-il ?                                                                                                                                                                                             Ce nouveau visa sera nommé VISA  "ER", sera valide pour un an et ne nécessite pas de posséder un permis de travail.

Quels documents pour un VISA ER ?
Le nouveau visa exigera une preuve du status de retraité, et de stabilité financière du pays d’origine des demandeurs. Les Retraités qui le souhaitent et si ils en ont les moyens pourront vivre au Cambodge, cependant même avec ce  nouveau visa, les retraités ne pourront pas  être propriétaire  de maisons ou de terres dans le pays.

Comment faire si je suis retraité avec actuellement un VISA BUSINESS : 

Ce n'est pas une obligation de basculer vers le nouveau visa ER,  vous avez le choix de le faire ou non.

Le Prix du Visa ER ?                                                                                                                                                                                            Aucune information pour le moment ...

Business Center Cambodia vous informera dés que nouvelles mesures seront connues. 

Suite à une annonce de l'arrivée de plusieurs nouveaux visas, nous avons décidé d'y consacrer une page. 

                                                                                                                                                                  Voir Les Visas


Assurance Santé Expatriés                                    

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Assurances Santé Expatriés

        Voir assurance santé


Démolition des commerces des plages à Sihanoukville -                                      

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Cliquer sur la photo pour voir les articles de 2008, 2010,  2016 avec photos, plans  ...

Il y avait eu la même intervention de la part du gouvernement en 2008, concernant la plage d'Otres. En 2010, les bulldozers avaient démoli tout une partie de la plage.  



Casinos. Le Cambodge, nouvel eldorado des joueurs chinois                            

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 A Macao, la Chine renforce son contrôle sur les casinos. Les joueurs se tournent donc vers le Cambodge, avec l’aide d’agences spécialisées.
Le Cambodge est en train de se muer en un pôle d’attraction pour les joueurs chinois,  observe le Phnom Penh Post, depuis que les autorités chinoises ont déclaré la guerre au secteur du jeu et renforcé leur contrôle sur des lieux comme Macao, destination traditionnelle des amateurs des tables de black jack et autres jeux d’argents. L’industrie cambodgienne du jeu encourage cette tendance, et “cherche à les attirer au moyen de voyages organisés en partenariat par des casinos locaux et des agences de voyage étrangères”.  Les atouts du Cambodge ?  “Il n’est pas loin de la Chine et beaucoup moins surveillé que Macao”, explique au quotidien Wolfgang Georg Arlt, le directeur d’un institut de recherche sur le tourisme chinois. De plus, un système d’intermédiaires mis en place par les agences permet aux joueurs de contourner l’interdiction de sortir de larges sommes d’argents du territoire chinois. Ainsi, au cours des six premiers mois de l’année 2015 , plus de 335 000 touristes chinois sont entrés au Cambodge, soit une augmentation de 22 % par rapport à l’année précédente. Sur la même période, le NagaWorld, le plus grand casino du royaume, a vu sa fréquentation croître de 25 %, en particulier du fait des voyages organisés. 
Si ce marché naissant est en pleine expansion – le NagaWorld a commencé à organiser ses propres vols au départ de la Chine –, il n’est pas sûr qu’il profite à tout le secteur touristique. Car, comme le souligne le Phnom Penh Post , il reste à savoir combien cette catégorie de touriste dépense en dehors des tables de jeux. Par Business Center Cambodia Source Phnom Penh Post & Courrier International 


 DRONE  autorisé ou pas au Cambodge ?  

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Pour les passionnés de la photographie aérienne par drone, le Cambodge apparaît comme une source inépuisable de superbes paysages mêlant à la fois, vastes pleines, forêts, fleuves, temples khmers, littoral et une multitude de petites îles au large de Kep ou Sihanoukville. Ainsi, en mars 2015, un tourisme allemand a été pris en flagrant délit du survol du Palais Royal à Phnom Penh, ce qui oblige les autorités à mettre en place quelques lois afin de réguler cette pratique qui auparavant été totalement libre.
Aujourd’hui les opérateurs de drone doivent veiller à respecter les lois mises en place :
Vous devez pour commencer recevoir la permission de voler après avoir effectué votre demande auprès de l’autorité de l’aviation au Cambodge que vous pouvez contacter à l’adresse suivante :  sengvany@camnet.com.kh ,vous pouvez aussi téléphoner au numéro suivant : (855-23) 211 019
 - Vous ne devenez pas voler au-dessus d’une foule ou d’un rassemblement de personnes.
 - Il est interdit de voler de nuit avec son drone tout comme en France, vous devez voler seulement du lever au coucher du soleil.
 - Vous devez voler seulement quand les conditions météorologiques le permettent.
 - Il est formellement interdit de voler dans un espace proche d’un aéroport ou dans une zone d’évolution d’aéronefs.
 - Vous devez respecter toutes ces règles après avoir obtenu l’autorisation des autorités. Par Business Center CAmbodia 
Source et article du Petit Journal


 Les chiffres du Tourisme 2014/2015  au Cambodge 

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  PDF - Cliquez sur la photo pour télécharger le rapport
Les Statistiques avec les comparatifs de 2014 et 2015  du Tourisme au Cambodge , et une entrevue sur les 2 premiers mois de 2016. Toujours en nette progression, le tourisme change, on s'aperçoit que Siem Reap perd 9% de fréquentation en 2015, contre + 23% pour  Phnom Penh et ses alentours, que la clientèle est toujours majoritairement Vietnamienne dans le royaume en 2015, et que les 1ers rapports de 2016 montrent que ce sont les Chinois qui sont les plus nombreux à venir visiter le  Cambodge.
Autres statistiques "Tourisme" disponibles : Comparatifs depuis 1994, par continents, par pays, par objets tourisme ou Business, ...  Contactez nous. 

 Nouvelles Lignes Aériennes au Cambodge - 

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Cambodia Angkor Air étendra son réseau international cette année , avec le lancement de trois nouvelles routes au Vietnam voisin . Le transporteur national , qui est en partie détenu par Vietnam Airlines , prévoit de lancer de nouveaux vols reliant la ville côtière de Sihanoukville au Cambodge avec Ho Chi Minh-Ville au Vietnam et Siem Reap avec Danang et Hanoi. La nouvelle route aérienne Sihanoukville - HCMC débutera le 17 Juin 2016, fonctionnant six fois par semaine . Cela rendra Cambodia Angkor Air la première compagnie aérienne à relier ces deux villes . Puis le 1er Juillet , la compagnie aérienne commencera a voler trois fois par semaine entre Siem Reap et Danang . Ces deux routes seront exploités en utilisant des ATR 72  aéronefs à turbopropulseurs de Cambodia Angkor Air . Et plus tard en 2016 , Cambodia Angkor Air prévoit de lancer un nouveau service reliant Siem Reap à Hanoi . Ces nouvelles routes viendront compléter les services vietnamiens existants de la compagnie aérienne reliant Phnom Penh et Siem Reap avec Ho Chi Minh Ville et Phnom Penh avec Hanoi. 
 Mis en ligne sur Business Center Cambodia.info le 10/05/16                             

Trains

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Info du 23/07/16

Résevez vos tickets en ligne, ou voir sur le site les prix et où acheter des billets.
Les trains bleus quittent Phnom Penh et Sihanoukville samedi et dimanche à 07:00 et prennent 7 heures.
Les Trains bleus transportent voitures entre Phnom Penh et Sihanoukville seulement.
Tous les trains transportent des motos et des bicyclettes pour tous les arrêts.
Les wagons jaunes  quittent Phnom Penh à 15:00 le vendredi.
Prière de réserver au moins 2 jours à l’avance pour le samedi et dimanche - 


Site : http://traincambodia.com/
 


 Trains de Voyageurs au Cambodge                                     Phnom Penh Sihanoukville 

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Click pour agrandir 

Le chemin de fer royal a annoncé hier que le service de passagers de Phnom Penh à Sihanoukville , avec des arrêts à Takeo et Kampot , se déroulera chaque week-end et les jours fériés , jusqu'à nouvel ordre . Le service de passagers, qui a fait ses débuts au Nouvel An Khmer 2016 après une interruption de 14 ans, prend actuellement huit heures pour faire le voyage de 266 kilomètres entre Phnom Penh et Sihanoukville. 2 classes pour voyager : wagons jaunes avec ventilateurs et wagons bleus avec air climatisé. Les trains avec des wagons " bleus " transportent aussi des véhicules, des motos ou des vélos. (Voitures : Pas de chargements ou déchargements à Kampot ou Takeo). Voiture 10$ - Moto 4$ - Vélo 2$ (prix Juin 2016) - Le service des trains fonctionnent actuellement le week end et pendant les vacances scolaires. (Photo : Horaire des trains) - Actualité du  09/05/16 et du 03/006/16


Trains au Cambodge Vidéo 

Vidéo en Anglais - Le train au Cambodge à travers le temps

Loi Anti Tabac au Cambodge

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Chaque jour trente décès liés au tabac sont constatés dans le Royaume, selon les chiffres de l'organisation mondiale de la santé, 11 000 personnes meurent du tabac chaque année au Cambodge. L'interdiction de fumer dans tous les lieux publics ainsi que tous les lieux fermés tels que les bars, restaurants et les bureaux, vient d'être votée. Le Ministère de la Santé a déclaré imposer une amende de 20 000 riels soit 5$ à toutes les personnes qui enfreignent cette interdiction. Si les établissements ne parviennent pas à faire respecter cette nouvelle loi, ils encourent une amende de 50 000 riels soit 12,50$ -  

Cette loi devra être appliquée avec la signalisation dés le 14 Septembre 2016 -       Voir LOI ANTI- TABAC                                        Mise en ligne par Business Center Cambodia Article du 24 Mai 2016 source Petit Journal


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Tel:  +855 (0) 10 902 518 -   E Mail


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