ACHAT IMMOBILIER AU CAMBODGE
Acheter un bien immobilier au Cambodge
Comprendre si et comment un étranger peut acheter un bien immobilier au Cambodge
L'immobilier au Cambodge, un secteur en pleine effervescence
Une offre immobilière moderne et diversifiée
Un étranger peut acheter en nom propre au Cambodge
Pour d'autres types de biens immobiliers ou fonciers au Cambodge, des "mécanismes juridiques" et des documents
spécifiques peuvent permettre aux étrangers d'acquérir un bien immobilier en toute légalité et en toute sécurité.
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LES SOLUTIONS POUR ACHETER UN BIEN IMMOBILIER AU CAMBODGE
d'en contrôler totalement la vente et l'utilisation et de profiter pleinement de tous les bénéfices qu'ils en obtiennent.
NOUS CONTACTER POUR VOIR NOS ANNONCES VENTES IMMOBILIERES
Solution 1 : La constitution d'une société "Land Holding Company (LHC)"
C’est probablement l’option la plus sûre pour acheter un bien au Cambodge comme de la terre.
Note du BCC : Création de votre "LHC" avec nos avocats spécialisés dans l’immobilier pour
sécuriser vos investissements ! Nous contacter
Solution 2 : Un contrat de location "long terme"
Un bon compromis à la disposition des étrangers pour investir dans des terres au Cambodge.
Note du BCC : Il y a des clauses précises et indispensables à inclure sur ce contrat et des documents
légaux à enregistrer au niveau national pour sécuriser votre investissement...
Solution 3 : Mariage avec une personne de nationalité cambodgienne
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier il est possible de le mettre au nom de votre femme/mari
de nationalité cambodgienne, car son rôle de "mandataire" est tout à fait légal. Note du BCC : Pour cette
solution, notre équipe avec nos partenaires avocats, vous proposons de rédiger "un contrat" prévoyant
vos droits et actions sur cette propriété. MAIS QU'EN EST-IL CAS DE DECES du partenaire cambodgien ?
Solution 4 : Acquisition de la nationalité cambodgienne
Solution 5 : La copropriété d'un condominium avec "Titre Strada"
Pour un achat en nom-propre d'un appartement dans une copropriété.
au Cambodge. Nous contacter
Solution 6 : La concession
Avec une concession foncière, l'investisseur étranger peut utiliser des terres
à des fins industrielles par le biais d'une concession de 50 ans (renouvelable).
Solution 7 : Le "trust" ou "fiducie"
Une société fiduciaire peut acheter et détenir des terres pour un étranger, en lui laissant les pleins droits
sur la terre et/ou la propriété foncière en tant que propriétaire en pleine propriété. Notre équipe et avocats
partenaires vous proposent des fiducies pour les terres et les propriétés immobilières au Cambodge.
Voir en détail sur le site privé Membres et Contactez-nous
A savoir
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La taxe foncière au Cambodge
Calcul et paiement de la taxe foncière au Cambodge :
Pour calculer l'impôt foncier, 80 % de la base d'imposition sont utilisés, 25 000 $ US sont soustraits et 1 % du total est calculé. Voici la formule pour les impôts fonciers : (Base d'imposition) * 80 % - (25 000 $) * 0,1 % est l'impôt foncier. Une taxe sur la plus-value est également existante.
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L' avis de Cendy Lacroix
Experte expatriation et investissements au Cambodge
L'immobilier au Cambodge, que ce soit pour acquérir une propriété privée a habiter, ou un achat immobilier pour investissement, est un choix
qui peut vous apporter rapidement une belle plus-value, à condition de prendre les précautions qui s'imposent pour sécuriser votre projet. Il y
a de très belles opérations à réaliser, que ce soit pour de l'immobilier locatif neuf ou en apportant à un bien existant des modifications avec des
standards occidentaux, de la décoration, mais aussi en gardant une authenticité locale qui reste très recherchée.
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A consulter
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PLUS-VALUE IMMOBILIÈRE AU CAMBODGE
Une taxe sur la plus-value est également appliquée sur les biens immobiliers au Cambodge.
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des biens immobiliers au Cambodge accessibles aux étrangers, ainsi que des projets pour investir.
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