LE CAMBODGE, NOUVEL ELDORADO ?


LE CAMBODGE,  
LE BON CHOIX POUR UNE NOUVELLE VIE

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Coincé entre les deux géants de la région que sont la Thaïlande et le Vietnam, le Cambodge va-il devenir un eldorado pour les hommes d’affaires ? 

Actuellement, Phnom Penh, sa capitale, est en plein boom, ayant amorcé une modernisation à marche forcée depuis une décennie. La zone côtière de Sihanoukville, avec près de 90 casinos, n'est pas en reste avec des gros projets immobiliers et hôtelliers de luxe, d' investisseurs Chinois et de grands groupes internationaux.

La ville de Siem Reap, porte d’entrée des célèbres temples d’Angkor et Kampot tirent aussi les bénéfices de l'essor du Cambodge. 


Nous vous proposons de découvrir ce Royaume, et les atouts majeurs qu'il propose
pour séduire les investisseurs étrangers.

Textes personnels, d'auteurs & de divers sources publiées sur le net,. Page issue de recherches, de témoignages et d'observation 



ECONOMIE / PIB
le PIB est d'environ de 7 % en moyenne annuelle


La croissance du Cambodge est remarquable, le pays comptant parmi les plus dynamiques de l’Association des Pays d’Asie du Sud Est (ASEAN). Depuis le début de la décennie, le PIB est d'environ de 7 % en moyenne annuelle.
Ce taux reste stable grâce avec l’essor de l’agriculture et du tourisme.
Certes, le PIB par habitant reste l’un des plus bas de la zone ASEAN avec 1 160 dollars par an et par personne. Ce qui est cinq fois moins que la Thaïlande voisine et deux fois moins que le Vietnam. 

Cependant, il faut tout de même noter que ce PIB a triplé en l’espace d’une décennie ! La Banque Asiatique pour le Développement (ADB) relève ainsi que le pourcentage de Cambodgiens vivant sous le seuil de pauvreté est passé en 20 ans de 50 % à 20 %.



PILIERS DE L'ECONOMIE CAMBODGIENNE
montée en puissance du secteur de la construction et de l’immobilier


Quatre secteurs sont considérés comme les piliers de l’économie cambodgienne. Tout d’abord, le textile et la confection qui représentent un tiers du PIB et 80 % des exportations du pays; suivi de l’agriculture qui génère encore un tiers du PIB et ensuite le tourisme. 

Le nombre de touristes a doublé entre 2010 et 2015. Le Cambodge a pour projet d’accueillir près de 7 millions d’ici 2020 et près de 10 millions en 2025. Cette industrie devrait générer en 2020 un revenu de 5 milliards USD pour le pays et créer près d’1 million d’emplois pour les Cambodgiens. Le Tourisme y est donc devenu un des piliers du développement économique et social.

On constate une montée en puissance du secteur de la construction et de l’immobilier
avec un véritable rush des investisseurs chinois, Japonnais et coréens.




CLASSE MOYENNE
Une emergence visible

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Les signes de l’émergence d’une classe moyenne sont bien visibles dans les rues de la capitale cambodgienne. Cela se constate avec les restaurants élégants qui se multiplient et avec de rutilants centres commerciaux parés de leurs enseignes internationales. Cette nouvelle clientèle aime passer les fins de semaine à la plage, notamment dans la paisible station balnéaire de Kep. La consommation devient un moteur de la croissance du royaume. 



PHNOM PENH 
on détruit, on construit, on élargit...

Il flotte dans les rues de Phnom Penh comme un air de toute nouvelle prospérité. La capitale du Cambodge, réputée autrefois comme la ville jardin de l’Indochine, est désormais victime d’embouteillages quasi incessants durant la journée. Partout on détruit, on construit, on élargit. 

De fait, Phnom Penh ressemble à un gigantesque chantier et les projets – certains sans vrai fondement économique, d’autres parfois surdimensionnés – se multiplient. « On va construire au nord-ouest de Phnom Penh un nouvel écoquartier autour du futur Stade National où se tiendront les jeux d’Asie du Sud-Est de 2023, dit le ministre du tourisme, le docteur Thong Khon. Ce quartier sera relié par un métro aérien avec le centre-ville. 

 On dénombre par exemple + de 9O projets d’immeubles résidentiels privés ou de bureaux, soit une croissance de l’offre d’appartements et de bureaux de 700 % ! 

Cet essor s’appuie également sur le développement d’infrastructures qui permettront de mieux répartir les fruits de cette aisance nouvelle à l’ensemble du pays. 





KEP 
le Saint-Tropez de l’Indochine


On l’appelait Kep-sur-Mer et la ville avait des allures de Deauville tropical avec ses bungalows de bord de mer. Créée au début du siècle dernier, la station balnéaire de Kep, à 160 km au sud de Phnom Penh, le long du golfe de Thaïlande, a d’abord été prisée aux colons français, accablés par la chaleur étouffante de la capitale. 

Au milieu des années 50, le prince Sihanouk, véritable amoureux de la petite station, a eu l’ambition d’en faire le St-Tropez de l’Indochine. Les collines de Kep se couvrirent alors de villas inspirées du style moderne d’un "Le Corbusier" mêlé avec des éléments traditionnels khmers. Un style d’ailleurs passé à la postérité sous le terme de “Nouvelle Architecture Khmère”. “La bourgeoisie dorée de Phnom Penh y venait chaque week-end. On dansait le cha-cha-cha, on faisait des barbecues sur la plage et on se baladait le long de la côte sinueuse en décapotable”, raconte Serge Rémy, qui travaille avec l’UNESCO et qui a été chargé d’un projet de mise en valeur du patrimoine de Kep.

Avec l’arrivée des Khmers Rouges dans les années 70, la cité balnéaire sombra dans la déchéance et l’oubli. Les villas furent peu à peu dévorées par une jungle envahissante. Des 300 villas "nouvelle architecture", il n’en reste aujourd’hui qu’une quarantaine, souvent restaurées avec passion par des Français. Quelques-unes, sont depuis devenues des hôtels de luxe.
La cité balnéaire regagne peu à peu ses galons de destination tendance. Certes, on n’y danse plus le cha-cha-cha et on a peu de chance d’y croiser Catherine Deneuve, mais le temps d'un moment, on peut en tout cas s’abandonner à une certaine nostalgie et contempler cette mer qui inspirait tant le prince Sihanouk.






LA FRANCE AU CAMBODGE
Environ 7 000 Français, une cinquantaine de grandes entreprises et quelques centaines de PME

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La France a de fait une présence relativement importante au Cambodge. On estime la communauté d’expatriés à quelque 7 000 personnes, tandis qu’une cinquantaine de grandes entreprises et plusieurs centaines de PME tricolores se sont implantées dans le pays. Outre Vinci et ses aéroports, Accorhotels est un acteur important dans le secteur de l’industrie du tourisme, avec notamment deux établissements Sofitel (d'autres enseignes prévues), tandis qu’EDF gère le réseau électrique. 

Par ailleurs, on ne compte plus à Phnom Penh le nombre de boulangeries, de boutiques d’artisanat, d’entreprises dans le domaine agroalimentaire qui sont des émanations de l’Hexagone. La restauration et l'hôtellerie sont les domaines les plus prisés par les Français. 

Une implantation au Cambodge s’étaye sur une longue tradition de coopération avec la France, qui remonte bien sûr à la période coloniale et qui a perduré après l’indépendance grâce à la francophilie de la famille royale, notamment de l’ancien roi Sihanouk et aujourd’hui de son fils, le roi Sihamoni. 

Il est vrai que le Cambodge offre encore une certaine douceur de vivre, mélange unique de cultures khmère et française. Les vieilles villas coloniales – du moins celles qui ne sont pas détruites – ont des réminiscences de Provence ou de Normandie. 

Une relation à cultiver !

La France a donc un vrai atout à jouer dans le secteur des services, probablement plus que dans celui des grosses infrastructures, celles-ci étant très souvent l’apanage des entreprises chinoises, massivement installées en raison des liens très forts entre gouvernements chinois et cambodgien.




S'IMPLANTER AU CAMBODGE
Créer une entreprise


Le Cambodge est l’un des pays les plus accessibles pour une implantation en Asie du Sud Est. 

L’un de ses plus gros atouts, et non des moindres, se trouve dans la possibilité d’ouvrir une entreprise ou une filiale, sans avoir obligatoirement besoin de s’associer à une personne ou à une société locale. 

Autres atouts majeures:

- Formalités d'implantation réduites au minimum,
- Côuts d'implantation légers 
- Autorisation de séjour longue durée des plus simples, 
- Impôts sur les sociétés relativement faibles,
- Le dollars US

D'autres éléments en bref : Il n’existe pas d’impôts sur les revenus (IR) pour les particuliers, rapatriements de capitaux sans aucune taxe et sans trop de questions...

Nous relèverons aussi "une politique stable" et qu'à la vue des énormes investissements dans les infrastructures, par certains pays étrangers, nous pouvons envisager, qu'ils oeuvreront pour que la paix perdure...




AVIS DU BUSINESS CENTER CAMBODIA
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Vous l'aurez noté, nous avons parlé du Cambodge surtout sur un plan économique. 
Il n'a pas été abordé, la qualité de vie, la gentillesse du peuple accueillant, la merveille des paysages... 

Dans une ère de conflit, ou la castration créative épaulée par un régime fiscal asphyxiant
apparaissent comme le seul avenir visible qu'offre la France, s'expatrier au Cambodge est une solution.
Dans ce pays les mots liberté et entreprenariat ne sont pas taxés d'impertinence.
L'épanouissement personnel peut reprendre son titre. 

Attention tout n'est pas facile, mais les difficultés sont "plus simples". 


L'essentiel est: 

" UN BON PROJET  & UN BON CONTRAT "

Janvier 2019 et toujours d'actualité... 



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