HOTEL 50M DE LA MER

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Prix: 225000 $
Référence: VB-156



Hôtel de charme 16 chambres avec contrat jusqu'au 31 DECEMBRE 2031 !
Bâtiment sain de 3 étages.
Emplacement EXCEPTIONNEL, sur la place principale de Kep, devant la mer 
et de l'unique plage de Kep. 
Ce point central est aussi la station d'arrêts des bus et minis- bus de touristes et la station des tuks tuks.
Récemment rénové, cet hôtel a beaucoup de charme, est joliment décoré, et profite d'une belle notoriété.
MEMBRES BUSINESS CENTER CAMBODIA:
TOUTES LES INFORMATIONS,  + DE PHOTOS & DES CONDITIONS EXCEPTIONNELLES POUR 
CETTE ANNONCE SUR VOTRE PAGE V.I.P

Voir VENTES IMMOBILIERES PRIVEES

  DESCRIPTIF

Les chambres spacieuses, de 25 à 30m2, sont toutes climatisées et avec eau chaude.
Elles offres toutes une vue superbes que ce soit sur le parc nationnal (8 chambres), ou sur la mer (8 chambres).
Toutes les chambres avec la magnifique vue mer ont une baie vitrée qui donne accés à une grande terrasse privative (20M2) ou à un balcon privé. Les Balcons et terrasses sont équipés d'un mobilier confortable (table, chaises, fauteuils, lounge...)
Salles de bain avec douche ou baignoire. 

Les chambres : 
4 chambres avec lit 2 personnes + canapé convertible, balcon vue mer
4 chambres avec lit 2 personnes + 1 lit suppl (1m20), grande terrasse vue mer
4 chambres avec 2 lits 1 personne (1m20)
1 chambre 1 lit 2 personnes 
1 chambre 3 lits 1 personne (1m20)
1 chambre 4 lits 1 personne (1m20)
1 chambre 5 lits 1 personne (1m20)

Grand hall d'entrée pour la réception, avec salon d' accueil, terrasse extérieure de 35m2 avec tables et chaises, 2 toilettes. Vu l'espace du hall, il y a possibilité d'y créer une boutique ou autres. Parking privé devant l' hôtel.

Lingerie avec 3 machines à laver dont 1 eau chaude. Etendoirs au 3eme étages.

Pour l'eau, puit personnel, avec pompes et bassins de stockage automatisés, ce qui assure une parfaite autonomie.

Un nouveau contrat de location a été rédigé par Business Center Cambodia en JANVIER 2017, pour une durée de 15 ans. Il offre de sérieuses garanties, qui sont automatiquement reconductibles au repreneur.  

Motif de la vente : la locataire actuelle, propriétaire du contrat,  souhaite entamer une nouvelle carrière au Cambodge.
L'hôtel offre un taux de remplissage de 70% à l'année.

LOYER MENSUEL: 2 100$
CAUTION: 10 000 $
CONTRAT JUSQU' AU 31 DECEMBRE 2031 ! 
  
PRIX DE VENTE: 225 000 Us Dollars (moins de 195 000 €uros)

NOTRE AVIS : Cette affaire est exceptionnelle. 



OPPORTUNITE ENSEMBLE COMMERCIAL!
 
UN BAR RESTAURANT 
+ UNE BOUTIQUE
+ L'HOTEL 


De plus, à côté de la terrasse de l' hôtel, en dessous des chambres de 1er étage, il y a 2 établissements, 

un bar/ restaurant et une boutique, dont les contrats sont également à la personne actuelle qui gère l' hôtel. Ils ont la même durée de bail soit jusqu"au 31 DECEMBRE 2031, et les contrats, ont les mêmes conditions sécurisantes.


Il est possible de faire une reprise de l'ensemble, 

ce qui fait un VRAI COMPLEXE et un pôle attractif incontournable !

UN BAR RESTAURANT (40 places) tout équipé, en fonctionnement, avec grande terrasse, vue mer 

+ à la suite du restaurant :

UN MAGASIN neuf (2018), de 70m2 avec mezzanine et grande terrasse mitoyenne à celle du restaurant. Actuellement un centre d'informations touristiques, ce magasin serait idéal pour agrandir le restaurant, ou pour y créer une 2ème activité comme une boutique (souvenirs, vêtements/ accessoires de plage...), une superette, un salon de beauté, de massage, de coiffure, un cabinet médical ou vétérinaire, une galerie d'art...

BAR RESTAURANT + BOUTIQUE
PRIX:  65 000$
LOYER MENSUEL: 900 $ 
CAUTION*: 8 100$
*Caution non incluse, rendue à la fin du contrat.


 OFFRE NEGOCIEE VENTE GLOBALE

REFERENCE 156/ 157 

HOTEL + BAR/ RESTAURANT + BOUTIQUE

PRIX: 225 000$ + 65 000$ = 290 000 Us Dollars  285 000$  (soit  245 000 €uros)




MEMBRES BUSINESS CENTER CAMBODIA:
 DES CONDITIONS EXCEPTIONNELLES POUR 
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VB 156