BOULANGERIE PATISSERIE 

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Prix: 100000 $
Référence: VB-188


DESCRIPTION 

VIETNAM
Boulangerie, Pâtisserie et Restauration Française
Etablissement de grande notoriété, 
au coeur du Saigon touristique (Ho Chi Minh), 
sur une des plus grandes artères de la ville et 
à 2 pas du célèbre marché "Bên Thanh".

Il se présente sur 2 niveaux :
Rez de chaussée 
- surface de vente boulangerie, pâtisserie avec vitrines à gâteaux, 
- comptoir de caisse,
- salle de restaurant/salon de thé, toute équipée 
et joliement décorée
- cuisine/laboratoire 

1er étage
- toilettes
- réserve
- 2ème laboratoire

L' ensemble est très bien équipé avec 
du matériel professionnel et bien entretenu.
Inventaire sur demande


   
 L' établissement à 2 activités pricipales : 
ACTIVITE MAGASIN 
clientèle fidèle de locaux, d'expatriés de toute nationalité et touristique du monde entier consommant sur place ou à emporter

ACTIVITE LIVRAISON 
pains, viennoiseries et pâtisseries : 
- aux particuliers (Domicile et bureaux) 
- aux professionnels (Nombreux restaurants, cafés, hôtels, épiceries, écoles...)  


L' équipe expérimentée en place est exclusivement locale et formée aux méthodes traditionnelles françaises. Si besoin, elle est motivée pour rester avec le repreneur. 
Le gérant et associé actuel (Français) également à l'origine du projet, est tout aussi disposé a rester le temps nécessaire pour la passation, voir rester dans l'entreprise par la suite, selon les besoins et projets du nouveau propriétaire.

La propriétaire des murs est honnête, elle possède de nombreux locaux notamment dans la même avenue, et même si elle applique la pratique d'un bail de 3 ans renouvelable, elle n'étouffe pas ses locataires avec des loyers indécents et n'a pas pour objectif de reprendre ses locaux ! Le bail appartient à une société 100% capitaux étrangers, c'est donc 100% des parts de cette société qui sont en vente.

Créé il y a plus de 9 ans, le lieu est référencé dans de  nombreux guides touristiques Français, ainsi que dans 3 guides Japonnais, il est très bien noté sur les sites d'évaluations, et son chiffre d'affaire est en constante évolution.




CONTRAT (BAIL) :  1 an et demi + 3 ans (renouvelable)
LOYER MENSUEL : 4 300$
CAUTION* : Nous consulter
PRIX** :  100 000 Us Dollars  (Soit environ 88 000  €uros)
FRAIS DE SERVICES *** : Nous Contacter





* * Le prix ne comprend pas la caution.
* La Caution est rendue en fin de contrat.
*** Notre service (non inclus) comprend notre accompagnement, conseils et  le "PACK SIGNATURES": Les vérifications, négociations, les rédactions des actes & contrats conforment aux lois du royaume, la séance des signatures POUR UNE PROCEDURE LEGALE & SECURISEE. 

Le "Pack Signatures" est aussi disponible si vous avez trouvé un logement ou un commerce avec une autre agence (devis sur demande). 

NB : Pour les affaires figurant dans notre catalogue, si vous n'êtes pas accompagné d'un de nos agents, vous devrez informer le vendeur, loueur ou propriétaire que vous venez de la part du Business Center Cambodia, sans cela, nous ne pourrons pas obtenir des conditions optimales pour les contrats & procédures, voir ne pas pouvoir intervenir pour sécuriser votre dossier !


JE SOUHAITE 
DES INFORMATIONS SUR L'ANNONCE
 VB-188