BAIL & CONTRATS

BAIL & CONTRAT AU CAMBODGE  
 

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Il n'y a pas de bon contrat "type" au Cambodge.
UN BON CONTRAT est un contrat fait sur mesure pour votre entreprise.

Mais il y a des procédures à suivre au Cambodge, pour louer ou acheter un commerce, des textes légaux a intégrer aux contrats, des documents officiels à joindre, une procédure à suivre pour les signatures, pour sécuriser votre projet, donc vos investissements, et se prémunir de mauvaises intentions ...  


Le contrat de location officiel au Cambodge doit être rédigé en Khmer, seule langue reconnue pour les actes et contrats.

Avant la rédaction du bail, il faudra s'entendre avec le propriétaire, sur les clauses du contrat,
c'est l'étape périlleuse des NEGOCIATIONS.


Ces négociations, seront autant sur le prix de la caution, le prix du loyer, prix de vente (reprise),
temps du contrat, obligations du "loueur", du "propriétaire", responsabilités...
C'est le pivot de votre affaire !


Il n'y a QU'UNE SEULE CHANCE. Au Cambodge, on ne revient pas sur une négociation. 
Il faut donc bien être sur de ce que l'on souhaite, 
avoir de parfaites connaissances des lois, du marché local, ainsi que des pratiques courantes.


Le propriétaire ne parlera peut être pas anglais, vous non plus d'ailleurs, et vous ne parlez pas Khmer... Donc des traducteurs seront nécessaires, autant de "relais" pouvant "écorcher" les objectifs désirés. 


OBJECTIFS DU CONTRATS


D'ailleurs parlons de "CES OBJECTIFS", ces articles et clauses qui vont être décisives de votre avenir professionnel au Cambodge.

- Quels sont ils, comment et pourquoi ont ils été défini?
- Les conditions négociées sont elles optimums et sécuritaires?


La rédaction du contrat de vente ou de location et les documents au Cambodge sont en khmer (obligatoire). 
Alors êtes vous sur que, ce que vous allez signer est bien conforme à ce qui a été négocié, et que les textes et termes employés sont bien conformes aux lois du royaume?


Vous le savez déjà, UN BON CONTRAT est indispensable pour protéger vos investissements, et ne pas mettre en péril votre expatriation!

Pour ces raisons, et bien d'autres, il faut être vigilant 

et avoir un interlocuteur fiable et expérimenté qui comprend et sait définir vos besoins.


AVIS & CONSEILS 
DU BUSINESS CENTER CAMBODIA

RAPPELEZ VOUS LES 2 PREMIERES CONDITIONS: 
    UN BON PROJET & UN BON CONTRAT      


1- Ne comparez pas les clauses avec un contrat Français, 
les conditions à prévoir sur un bail au Cambodge sont bien différentes, voir parfois surprenantes.
Ce qui est "de fait" en France ne l'est pas du tout au Cambodge...


2- Ne minimiser pas l'étape "négociations" et encore moins la rédaction du bail/contrat.

Vous n'êtes pas propriétaire de votre établissement, puisque la notion d'un "fond de commerce", n'existe pas au Cambodge. Vous êtes seulement LOCATAIRE du lieu, il n'y a donc que les conditions obtenus sur ce contrat de location qui vous protège et doit diriger vos investissements.


3- Faites ENREGISTRER votre contrat auprès des autorités locales qui apposeront leur tampon, et valideront ainsi l'existence de votre entreprise.

Même si cela n'était pas dans votre prévionnel budgétaire, faites-vous accompagner d'un professionnel qui comprend votre projet, et qui a une parfaite connaissance des lois et procédures au Cambodge.


... Celui qui pensent qu'un professionnel coûte cher,
n'a aucune idée de combien peut lui coûter un incompétent ...



NOS PRESTATIONS

Dans 95% des affaires négociées par Business Center Cambodia, le tarif de nos services sont 
absorbés par les économies engendrées lors de nos négociations, avec en plus, 
de solides clauses pour protéger vos investissements !


Le "PACK SIGNATURES" du Business Center Cambodia, est inclus dans nos frais de services, pour certaines offres de notre catalogue de "Petites Annonces".

Ce pack est également disponible si vous trouvez une affaire avec une autre agence ou un intermédiaire,
à conditions qu'aucune négociation n'est été ni évoquée ni entamée (sur devis).