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LE CAMBODGE

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CAMBODGE: 
nouvel eldorado ?

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Coincé entre les deux géants de la région que sont la Thaïlande et le Vietnam, le Cambodge va-il devenir un eldorado pour les hommes d’affaires ? 

Actuellement, Phnom Penh, sa capitale, est en plein boom, ayant amorcé une modernisation à marche forcée depuis une décennie. La zone côtière de Sihanoukville, avec près de 90 casinos, n'est pas en reste avec des gros projets immobiliers et hôtelliers de luxe, d' investisseurs Chinois et de grands groupes internationaux.

La ville de Siem Reap, porte d’entrée des célèbres temples d’Angkor et Kampot tirent aussi les bénéfices de l'essor du Cambodge. 


Nous vous proposons de découvrir ce Royaume, en pleine effervescence,
à travers son histoire, son économie, ses objectifs et les atouts majeurs qu'il propose
pour séduire les investisseurs étrangers.
Textes personels, d'auteurs & de divers sources publiées sur le net,. Page issue de recherches, de témoignages et d'observation 

INFORMATIONS GENERALES
Devise nationale: Nation, Religion, Roi


Administration: Forme de l'État Monarchie constitutionnelle élective
Roi Norodom Sihamoni - Premier ministre Hun Sen
Langues officielles Khmer
Capitale Phnom Penh
Géographie Superficie totale 181 035 km2
Population totale (2017) 16 204 486 hab. -Densité 90 hab./km2
Trois aéroports internationaux gérés par une filiale de Vinci.
Fuseau horaire UTC + 7 - Décalage horaire avec la France: + 5 h en été, + 6 h en hiver.
Monnaie: le Riel Cambodgien mais le dollar est accepté partout, souvent plus facilement que la monnaie locale.
1 euro = 4 100 Riels (environ).
Indicatif téléphonique : +855

GEOGRAPHIE
plaines de basse altitude, delta du Mékong, montagnes et littoral du golfe de Thaïlande

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Pays d'Asie du Sud-Est, le Cambodge est entouré par la Thaïlande, le Laos et le Viêt Nam.
Sa superficie est 181 035 km2 et sa bordure maritime, longue de 443 km, donne sur le golfe de Thaïlande.
Il possède trois grandes chaînes de montagnes: celle de l'Éléphant au sud, celle des Cardamomes à l'ouest et la Cordillère annamitique à l'est. La géographie du Cambodge est dominée par le fleuve Mékong (khmer: Tonlé Thom ou Grande Rivière) et le Tonlé Sap (Rivière d’Eau Fraîche). 
A la saison des pluies, le courant du Mékong se renverse et s’écoule vers le Tonlé Sap dont la superficie du lac augmente considérablement. Le Tonlé Sap plus grand lac d’eau douce d’Asie du Sud-Est rythme la vie des habitants en multipliant sa taille par 6 pendant la saison des pluies. En saison sèche, le lac reprend sa taille normale pour devenir alors, l’un des réservoirs en poisson les plus abondants au monde.

DEMOGRAPHIE
50% de la population a moins de 25 ans


Le Cambodge est un pays incontestablement jeune, composé à 50% de jeunes de moins de 25 ans, 
la folie khmer rouge ayant décimé près du quart de la population à la fin des années 70. 
Les Khmers, l’ethnie historique et majoritaire représente 85,4% de ces habitants. De par sa situation géographique et son passé riche en rebondissements, on observe également la présence de nombreuses minorités ethniques bien représentées. On peut citer, les Vietnamiens (7,4%), les Chams (3,5%) et les Chinois (3,2%). Dans les régions les plus reculées résident d’autres minorités bien moins représentatives mais aux coutumes et traditions encore authentiques.

UN PEU D'HISTOIRE
Le Cambodge, l’héritier de l’Empire khmer


Le Cambodge actuel se veut l’héritier de l’Empire khmer 

qui dominait la majeure partie de la péninsule indochinoise au XIIe siècle. 

1863: mise sous tutelle du pays par la France, après signature d’un traité de « protectorat »

1947: mise en place d'une monarchie constitutionnelle dirigée par le roi Norodom Sihanouk

9 novembre 1953: se termine ce « protectorat » par l'indépendance du pays, à la fin de la guerre d'Indochine.

1967-1968:  (à partir de), confronté à une insurrection des Khmers rouges, Norodom Sihanouk se résout à confier le 14 août 1969 la direction du gouvernement au général Lon Nol, son pilier militaire, connu pour son anticommunisme, en échange d'une aide américaine.

18 mars 1970: Lon Nol, poussé par le prince Sisowath Sirik Matak, renverse Sihanouk en déplacement à l'étranger et instaure la république khmère. Devenu allié des États-Unis, le Cambodge est alors intégré à la stratégie d'endiguement du communisme en Asie du Sud-Est. Avec l'appui de la Chine, les Khmers rouges déclenchent une véritable guerre contre les forces gouvernementales. En plus de cette guerre civile, le pays est entraîné dans la guerre du Viêt Nam. 

Dès 1970: les Khmers rouges sont en passe de gagner, mais les États-Unis interviennent intensivement larguant plus de 2,7 millions de tonnes de bombes, faisant du Cambodge le pays le plus bombardé de l'histoire.

1973: les États-Unis se désengagent de la région, leurs frappes aériennes ne parviennent plus à arrêter la menace communiste. 

17 avril 1975: les Khmers rouges de Pol Pot, soutenus par la république populaire de Chine, prennent Phnom Penh et installent un régime totalitaire, plus extrémiste encore que celle des Soviétiques et des maoïstes, ce qui  entraînera  la mort de plus d'un million de Cambodgiens, persécutés ou assassinés. Le chiffre de 1,7 million de victimes directes et indirectes est le plus communément admis, visant notamment à purifier le pays de la civilisation urbaine et bourgeoise avec la traque systématique des anciennes élites, « identifiées » parce que parlant des langues étrangères ou portant des lunettes (par exemple).

25 décembre 1978: le Viêt Nam envahit le Cambodge, entraînant l'effondrement du régime des Khmers rouges. Les autorités vietnamiennes installent un gouvernement proche de leurs intérêts et réorganisent le pays selon le modèle socialiste laotien et vietnamien. Une guérilla est organisée par des mouvements divers allant des Khmers rouges aux mouvements royalistes appuyés par la Thaïlande. Des millions de mines sont alors disséminées à travers tout le territoire et nombre d'entre elles perdurent jusqu’à aujourd'hui.

1980: durant toute la décennie des années 1980, le pays est ruiné et divisé au gré des combats.

1989: départ des forces du Viêt Nam et envoi de forces de l'ONU. Hun Sen fait procéder à une légère modification de la constitution et le pays se baptise État du Cambodge. Le pays intègre la couleur bleue dans son drapeau. 

Début des années 1990: le régime retrouvera peu à peu une certaine autonomie. 

Le Premier ministre actuel Hun Sen, placé au pouvoir par le Viêt Nam, dirige le pays depuis cette période.

 1993: le roi Norodom Sihanouk devient chef de l’État. 

 2004: le roi Norodom Sihanouk abdique une seconde fois au profit de son fils cadet Norodom Sihamoni, 
ancien danseur classique et ambassadeur du Cambodge auprès de l'Unesco à Paris.

Photos: L'empire Khmer au 12 et 13ème siècle va jusqu'à la Chine, s'étendait sur une partie du Vietnam, de la Thailande et incluait la totalité du Laos.

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DRAPEAUX ET ARMOIRIES
A TRAVERS "L'HISTOIRE"


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OBJECTIFS
7 millions de visiteurs en 2020 au lieu de 4,77 millions en 2015


Développer le réseau routier et ferroviaire, construire de nouveaux ports et aéroports, voici la priorité du gouvernement pour la période 2015-2025. On estime que le pays doit investir 1,2 milliard de dollars par an pour rattraper son retard.

La modernisation du réseau routier, avec voies express vers le Vietnam et la Thaïlande, fait partie des plans, tandis que, sur l’axe nord-sud c’est le réseau ferroviaire qui progresse. 

Ainsi en 2016, après 15 ans d’interruption, des trains ont circulé entre Phnom Penh et la côte. En 2018 une nouvelle ligne ferroviaire relie la capitale à la frontière Thailandaise.

ECONOMIE / PIB
le PIB est d'environ de 7 % en moyenne annuelle


La croissance du Cambodge est remarquable, le pays comptant parmi les plus dynamiques de l’Association des Pays d’Asie du Sud Est (ASEAN). Depuis le début de la décennie, le PIB est d'environ de 7 % en moyenne annuelle.
Ce taux reste stable grâce avec l’essor de l’agriculture et du tourisme.
Certes, le PIB par habitant reste l’un des plus bas de la zone ASEAN avec 1 160 dollars par an et par personne. Ce qui est cinq fois moins que la Thaïlande voisine et deux fois moins que le Vietnam. 

Cependant, il faut tout de même noter que ce PIB a triplé en l’espace d’une décennie ! La Banque Asiatique pour le Développement (ADB) relève ainsi que le pourcentage de Cambodgiens vivant sous le seuil de pauvreté est passé en 20 ans de 50 % à 20 %.

PILIERS DE L'ECONOMIE CAMBODGIENNE
montée en puissance du secteur de la construction et de l’immobilier


Quatre secteurs sont considérés comme les piliers de l’économie cambodgienne. Tout d’abord, le textile et la confection qui représentent un tiers du PIB et 80 % des exportations du pays; suivi de l’agriculture qui génère encore un tiers du PIB et ensuite le tourisme. 

Le nombre de touristes a doublé entre 2010 et 2015. Le Cambodge a pour projet d’accueillir près de 7 millions d’ici 2020 et près de 10 millions en 2025. Cette industrie devrait générer en 2020 un revenu de 5 milliards USD pour le pays et créer près d’1 million d’emplois pour les Cambodgiens. Le Tourisme y est donc devenu un des piliers du développement économique et social.

On constate une montée en puissance du secteur de la construction et de l’immobilier
avec un véritable rush des investisseurs chinois, Japonnais et coréens.

CLASSE MOYENNE
Une emergence visible

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Les signes de l’émergence d’une classe moyenne sont bien visibles dans les rues de la capitale cambodgienne. Cela se constate avec les restaurants élégants qui se multiplient et avec de rutilants centres commerciaux parés de leurs enseignes internationales. Cette nouvelle clientèle aime passer les fins de semaine à la plage, notamment dans la paisible station balnéaire de Kep. 

La consommation devient un moteur de la croissance du royaume. 

PHNOM PENH 
on détruit, on construit, on élargit...

Il flotte dans les rues de Phnom Penh comme un air de toute nouvelle prospérité. La capitale du Cambodge, réputée autrefois comme la ville jardin de l’Indochine, est désormais victime d’embouteillages quasi incessants durant la journée. Partout on détruit, on construit, on élargit. 

De fait, Phnom Penh ressemble à un gigantesque chantier et les projets – certains sans vrai fondement économique, d’autres parfois surdimensionnés – se multiplient. « On va construire au nord-ouest de Phnom Penh un nouvel écoquartier autour du futur Stade National où se tiendront les jeux d’Asie du Sud-Est de 2023, dit le ministre du tourisme, le docteur Thong Khon. Ce quartier sera relié par un métro aérien avec le centre-ville. 

 On dénombre par exemple + de 9O projets d’immeubles résidentiels privés ou de bureaux, soit une croissance de l’offre d’appartements et de bureaux de 700 % ! 

Cet essor s’appuie également sur le développement d’infrastructures qui permettront de mieux répartir les fruits de cette aisance nouvelle à l’ensemble du pays. 


KEP 
le Saint-Tropez de l’Indochine


On l’appelait Kep-sur-Mer et la ville avait des allures de Deauville tropical avec ses bungalows de bord de mer. Créée au début du siècle dernier, la station balnéaire de Kep, à 160 km au sud de Phnom Penh, le long du golfe de Thaïlande, a d’abord été prisée aux colons français, accablés par la chaleur étouffante de la capitale. 

Au milieu des années 50, le prince Sihanouk, véritable amoureux de la petite station, a eu l’ambition d’en faire le St-Tropez de l’Indochine. Les collines de Kep se couvrirent alors de villas inspirées du style moderne d’un "Le Corbusier" mêlé avec des éléments traditionnels khmers. Un style d’ailleurs passé à la postérité sous le terme de “Nouvelle Architecture Khmère”. “La bourgeoisie dorée de Phnom Penh y venait chaque week-end. On dansait le cha-cha-cha, on faisait des barbecues sur la plage et on se baladait le long de la côte sinueuse en décapotable”, raconte Serge Rémy, qui travaille avec l’UNESCO et qui a été chargé d’un projet de mise en valeur du patrimoine de Kep.

Avec l’arrivée des Khmers Rouges dans les années 70, la cité balnéaire sombra dans la déchéance et l’oubli. Les villas furent peu à peu dévorées par une jungle envahissante. Des 300 villas "nouvelle architecture", il n’en reste aujourd’hui qu’une quarantaine, souvent restaurées avec passion par des Français. Quelques-unes, sont depuis devenues des hôtels de luxe.
La cité balnéaire regagne peu à peu ses galons de destination tendance. Certes, on n’y danse plus le cha-cha-cha et on a peu de chance d’y croiser Catherine Deneuve ou Leonardo Di Caprio, mais le temps d’un week-end, on peut en tout cas s’abandonner à une certaine nostalgie et contempler cette mer qui inspirait tant le prince Sihanouk.

LA FRANCE AU CAMBODGE
7 000 Français, une cinquantaine de grandes entreprises et une centaine de PME

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La France a de fait une présence relativement importante au Cambodge. On estime la communauté d’expatriés à quelque 7 000 personnes, tandis qu’une cinquantaine de grandes entreprises et une centaine de PME tricolores se sont implantées dans le pays. Outre Vinci et ses aéroports, Accorhotels est un acteur très important dans le secteur de l’industrie du tourisme, avec notamment deux établissements Sofitel, tandis qu’EDF gère le réseau électrique. 

Par ailleurs, on ne compte plus à Phnom Penh le nombre de boulangeries, de boutiques d’artisanat, d’entreprises dans le domaine agroalimentaire qui sont des émanations de l’Hexagone. 

Une implantation au Cambodge s’étaye sur une longue tradition de coopération avec la France, qui remonte bien sûr à la période coloniale et qui a perduré après l’indépendance grâce à la francophilie de la famille royale, notamment de l’ancien roi Sihanouk et aujourd’hui de son fils, le roi Sihamoni. 

Il est vrai que le Cambodge offre encore une certaine douceur de vivre, mélange unique de cultures khmère et française. Les vieilles villas coloniales – du moins celles qui ne sont pas détruites – ont des réminiscences de Provence ou de Normandie. 

On rencontre parfois de jeunes Khmers ravis de chanter Frère Jacques
ou Au clair de la lune aux visiteurs.
Une relation à cultiver !

La France a donc un vrai atout à jouer dans le secteur des services, probablement plus que dans celui des grosses infrastructures, celles-ci étant très souvent l’apanage des entreprises chinoises, massivement installées en raison des liens très forts entre gouvernements chinois et cambodgien.

S'IMPLANTER AU CAMBODGE
Creer une entreprise


Le Cambodge est l’un des pays les plus accessibles pour une implantation en Asie du Sud Est. 

L’un de ses plus gros atouts, et non des moindres, se trouve dans la possibilité d’ouvrir une entreprise ou une filiale, sans avoir obligatoirement besoin de s’associer à une personne ou à une société locale. 

Autres atouts majeures:

- Formalités d'implantation réduites au minimum,
- Côuts d'implantation légers 
- Autorisation de séjour longue durée des plus simples, 
- Impôts sur les sociétés relativement faibles,
- Le dollars US

D'autres éléments en bref : Il n’existe pas d’impôts sur les revenus (IR) pour les particuliers, rapatriements de capitaux sans aucune taxe et sans trop de questions...

Nous relèverons aussi "une politique stable" et qu'à la vue des énormes investissements dans les infrastructures, par certains pays étrangers, nous pouvons envisager, qu'ils oeuvreront pour que la paix perdure...

SE RENDRE AU CAMBODGE
Formalités


Avions: Il n’existe plus de lignes directes entre Paris et Phnom Penh depuis la fermeture du vol Air France. Mais les liaisons restent aisées. La porte d’accès naturelle est Bangkok, desservie en direct par Air France ou Thai Airways International. Autres alternatives: passer par Ho Chi Minh Ville avec Vietnam Airlines ou encore via Doha avec Qatar Airways.

Formalités: Passeport en cours de validité de + de 6 mois et avec un minimum de 2 pages vièrges.
Visa d’un mois à l’arrivée avec une photo d’identité pour 30 US dollars. (Voir Page Visa)

AVIS DU BUSINESS CENTER CAMBODIA

Vous l'aurez noté, nous avons parlé du Cambodge surtout sur un plan économique. 

Il n'a pas été abordé, la qualité de vie, la gentillesse du peuple accueillant, la merveille des paysages... 

Dans une ère de conflit, ou la castration créative épaulée par un régime fiscal asphixiant apparaissent comme le seul avenir visible qu'offre la France, s'expatrier au Cambodge est une solution. 

Dans ce pays les mots liberté et entreprenariat ne sont pas taxés d'impertinence.

L'épanouissement personnel peut reprendre son titre. 

Attention tout n'est pas facile, mais les difficultés sont "plus simples". 


L'essentiel est: 

" UN BON PROJET  & UN BON CONTRAT "


Janvier 2019


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