IMMOBILIER AU CAMBODGE

  RECHERCHE LOGEMENT      

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   Location  APPARTEMENT, MAISON

Le département Immobilier de Business Center vous propose un catalogue avec un large choix de maisons, d’appartements, sélectionnés.  Notre équipe vous accompagne des visites à la signature. Nous vérifions et négocions les conditions, rédigeons le bail en 2 langues avec les termes des textes prévus par la loi, et enregistrons* les documents auprès des autorités.
                                                         
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 * Service Enregistrement disponible seulement à Sihanoukville

  RECHERCHE COMMERCE      

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    ACHETER, LOUER UN COMMERCE

Vous recherchez une affaire ? 
Business Center Cambodia est un  expert en la matière. 
Après étude de votre projet, nous vous proposons un catalogue d’affaires correspondant à votre future activité en sélectionnant des structures et emplacements adaptés. (Boutiques, Hotels, Bars, Restaurants, terrains, usines, ...)   


                                                       ... Voir Petites Annonces

Nos services connexes : 
- Assistance des visites jusqu’aux signatures.
- Consulting,
- Vérifications (Titres, personnes, cadastres, ...),
- Négociations avec traducteurs,
- Rédaction des actes,
- Enregistrements des actes*,
- obligations administratives, juridiques et comptables, 

                                                              ... Voir Business 

* Service Enregistrement disponible seulement à Sihanoukville

  VENDRE UN COMMERCE     

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   VENDRE UN COMMERCE

Vous souhaitez vendre votre commerce ? 
Business Center Cambodia à un fichier de clients qui souhaitent investir au Cambodge.
Votre bien peut les intéresser ! 
Après étude, votre affaire pourra être intégrée à notre catalogue et ainsi bénéficier d'une large visibilité auprès de potentiels clients.
Nous gérons entièrement toutes les négociations avec le propriétaire, les actes, les signatures,
les enregistrements, et veillons à la bonne procédure
des transactions financières.

Nos Conditions : 5% du prix de vente. 

Envoyez nous par Email, la description, les informations (bail, loyer, prix de vente), et des photos de votre bien à vendre.

                                                          
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 COMMENT ACHETER UNE PROPRIETE AU  CAMBODGE

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Les étrangers peuvent acheter un bien immobilier au Cambodge?

Oui, mais avec certaines restrictions…
La loi adoptée au début d'Avril 2010 permet aux étrangers de posséder des biens dans les bâtiments du Cambodge au-dessus du rez-de -chaussée. Il faut être très prudent car le propriétaire du terrain aura dû faire un certain nombre de démarches légales et s'être acquité des impôts associés. Si tout cela est fait; cela fonctionne bien pour acheter une propriété comme des appartements en copropriété ou des bâtiments encore plus anciens dans les villes mais pas pour acheter une propriété comme une villa dans un quartier résidentiel.

En vertu de la loi foncière cambodgienne, les ressortissants étrangers ne peuvent pas tenir 100% d'une propriété, de biens immobiliers au sein du Royaume. Cependant, les mécanismes juridiques et des documents existent qui permettent aux étrangers d'acheter une propriété, de contrôler totalement la vente et l'utilisation de leur propriété, de leurs biens immobiliers dans lesquels ils ont investi, et de profiter pleinement de tous les bénéfices qu'ils en obtiennent. 

     Il existe essentiellement 4 Options
pour acheter une propriété, un bien immobilier.

Option 1: constitution d'une société avec un (ou des) citoyen(s) cambodgien(s) détenant 51% des parts.

Option 2: achat long terme plus location (conditions et documents précis)

Option 3: mariage avec un ressortissant cambodgien

Option 4: acquisition de la nationalité cambodgienne 


Attention: l'enregistrement de biens immobiliers au NOM d' un citoyen cambodgien est dangeureux et  EST STRICTEMENT INTERDIT par le gouvernement. Un département de recherche a été créé pour surveiller et pénaliser cette pratique. 


Business Center Cambodia examine votre projet d'achat d'une propriété au Cambodge, vous conseille sur l'option la mieux adaptée à votre situation et gère tous les contrats, documents, vérifications pour protéger l'achat de votre propriété.


                                                                                          ...  Nous Contacter

 
 

Immobilier les conseils du Business Center Cambodia

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          Notre conseil sera "Vigilance"

Que votre projet soit d'acheter une propriété, ou d'acheter un commerce, il faut être vigilant. Effectuer les vérifications qui s'imposent, se faire assister de personnes expérimentées pour effectuer les vérifications, la rédaction des actes et des documents, les signatures et les enregistrements des actes...                                        

Au Cambodge aussi il y a des lois et très précises dans leurs textes qui encadrent ces domaines. Il est donc important de s'y référer.                             Votre bon sens sera aussi sollicité, face aux offres proposées ou aux actes "simplifiés". 

Notre équipe de spécialistes, agents, juristes, avocats vous apportent conseils et réalisent pour vous toutes les démarches pour une totale sécurité.

                                                                                            ...  Voir PRUDENCE & VIGILANCE

 
 


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