IMMOBILIER AU CAMBODGE


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Que vous souhaitiez, louer, vendre, acheter, un logement ou un commerce, l'équipe du Business Center Cambodia vous propose un catalogue de biens, des services en "Pack" ou à la carte.

Louer, Acheter: si vous avez trouvé un logement ou un commerce avec une autre agence ou un intermédiaire, vous pouvez faire appel à notre société pour vérifier la proposition, et effectuer toutes les étapes sécuriser votre engagement. Voir "PACK BUSINESS PRO"

Pour cela il suffira de prévenir votre agent ou intermédiaire que vous serez assisté d'un conseil professionnel, et surtout N'AVOIR ENTREPRIT AUCUNES NEGOCIATIONS.

" LE PACK
 BUSINESS PRO"

Toutes les étapes
pour une procédure
sécurisée, 
REUNIES EN 
UN PACK !

Vérifications, Négociations,
Rédaction bail, actes de vente,
procédure signatures,
Enregistrements 


Nous gérons entièrement toutes les procédures, négociations entre le propriétaire, les acheteurs/ vendeurs et vous, les actes et les contrats avec LES TEXTES LEGAUX pour protéger chaques parties, les signatures, les enregistrements et veillons à la bonne procédure des transactions financières.

Nos Conditions : % du prix de vente, de la caution ou loyer.

RECHERCHE LOGEMENT      

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   Location  APPARTEMENT, MAISON

Le département Immobilier de Business Center vous propose un catalogue avec un large choix de maisons, d’appartements, sélectionnés.  Notre équipe vous accompagne des visites à la signature. Nous vérifions et négocions les conditions, rédigeons le bail en 2 langues avec les termes des textes prévus par la loi, et enregistrons les documents auprès des autorités.

 ... Voir Petites Annonces 

 

RECHERCHE COMMERCE      

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ACHETER, LOUER UN COMMERCE

Vous recherchez une affaire ? 
Business Center Cambodia est un  expert en la matière. 
Après étude de votre projet, nous vous proposons un catalogue d’affaires correspondant à votre future activité en sélectionnant des structures et emplacements adaptés. 

(Boutiques, Hôtels, Bars, Restaurants, terrains, usines, ...) 

  ... Voir Petites Annonces 

VENDRE UN COMMERCE     

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Vous souhaitez vendre votre commerce ? 

Business Center Cambodia à un fichier de clients 
qui souhaitent investir au Cambodge.



Votre bien peut les intéresser ! 


Après étude, votre affaire pourra être intégrée à notre catalogue et 

ainsi bénéficier d'une large visibilité auprès de potentiels clients, 

que ce soit sur nos plateformes internes, mais aussi sur une dizaine de sites de vente sur internet.

Envoyez nous par Email, la description, les informations (bail, loyer, prix de vente), et des photos de votre bien à vendre.

   ...  Envoyer un Email 

COMMENT ACHETER 
UNE PROPRIETE AU  CAMBODGE

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Les étrangers peuvent- ils acheter 

un bien immobilier au Cambodge?


Oui, mais avec certaines restrictions…

La loi adoptée au début d'Avril 2010 permet aux étrangers de posséder des biens dans les bâtiments du Cambodge au-dessus du rez-de -chaussée. Il faut être très prudent car le propriétaire du terrain aura dû faire un certain nombre de démarches légales et s'être acquité des impôts associés. 

Si tout cela est fait; cela fonctionne bien pour acheter une propriété comme des appartements en copropriété ou des bâtiments encore plus anciens dans les villes mais pas pour acheter une propriété comme une villa dans un quartier résidentiel.

En vertu de la loi foncière cambodgienne, les ressortissants étrangers ne peuvent pas tenir 100% d'une propriété, de biens immobiliers au sein du Royaume. 

Cependant, les mécanismes juridiques et des documents existent qui permettent aux étrangers d'acheter une propriété, de contrôler totalement la vente et l'utilisation de leur propriété, de leurs biens immobiliers dans lesquels ils ont investi, et de profiter pleinement de tous les bénéfices qu'ils en obtiennent. 


     Il existe essentiellement 4 Options pour acheter une propriété, un bien immobilier.

Option 1: constitution d'une société avec un (ou des) citoyen(s) cambodgien(s) détenant 51% des parts.

Option 2: achat long terme plus location (conditions et documents précis)

Option 3: mariage avec un ressortissant cambodgien

Option 4: acquisition de la nationalité cambodgienne 



Attention: l'enregistrement de biens immobiliers au NOM d' un citoyen cambodgien (prête-nom), est dangeureux et EST STRICTEMENT INTERDIT par le gouvernement. 

Un département de recherche a été créé pour surveiller et pénaliser cette pratique. 



Immobilier 
les conseils du Business Center Cambodia

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Notre conseil sera "Vigilance"

Que votre projet soit d'acheter une propriété, ou d'acheter un commerce, il faut être vigilant. Effectuer les vérifications qui s'imposent, se faire assister de personnes expérimentées et "DE CONFIANCE" pour effectuer les vérifications, la rédaction des actes et des documents, les signatures et les enregistrements des actes...                                        

Au Cambodge aussi il y a des lois et très précises dans leurs textes qui encadrent ces domaines. Il est donc important de s'y référer. Votre bon sens sera aussi sollicité, face aux offres proposées ou aux actes "simplifiés". 

Appuyés par une équipe de spécialistes, agents, juristes, avocats, Business Center Cambodia vous apportent conseils et réalisent pour vous toutes les démarches pour une totale sécurité. 

   ...  Voir PRUDENCE & VIGILANCE